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      千年齊都之上的城市小鎮——淄博雅園第1張圖片


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      在“藍城·淄博雅園”之前,ZWA卓時水石已經承擔了若干個小鎮的概規與建筑設計工作。而這個項目有別于過往,它是一處名副其實的城市小鎮,它與城市的關系更為密切。這個項目坐落于張周一體化扼要地帶,是淄博未來繁華生活區所在,從項目驅車半小時即可到達淄博市中心。

      千年齊都之上的城市小鎮——淄博雅園第2張圖片

      千年齊都之上的城市小鎮——淄博雅園第3張圖片

      文化是歷史的沉淀,
         是城市和建筑的靈魂。


      淄博,位于山東省中部,南連泰山,北靠黃河,東臨海濱旅游城市青島、煙臺和威海,西接泉城濟南,時代的變遷讓這座北方古城的地理優勢日益凸顯。

      這里是齊魯文化發源地,它曾作為春秋五霸之首、戰國七雄之冠的齊國都城長達800年之久,在先秦的歷史上舉足輕重。這座古城歷經數代王朝,曾孕育出無數煊赫一時、名耀青史的歷史人物,其深厚的人文底蘊已深深地鐫刻在這片古老的土地上。

      千年齊都之上的城市小鎮——淄博雅園第4張圖片
      淄博實景 ©圖源網絡

      在這座古城里,有迄今為止依然保存完好的明清古建筑群——周村古商城,被譽為“中國活著的古商業街市博物館群”,也被稱為中國四大“旱碼頭”之一。大街形成于宋元時期,明末清初最為繁盛,歷經數百年風雨保存至今。漫步在縱橫交錯的青石街道上,青瓦紅墻、灰磚土壁,齊魯古建筑風格特點清晰可見。茶樓染坊、客棧古玩、布市銀街、當鋪藥店,百年商埠的昔日繁華,在這些古老建筑的斑駁記憶里留存。

      千年齊都之上的城市小鎮——淄博雅園第5張圖片
      周村古商城 ©圖源網絡


      規劃篇

      “嬰聞之,君子居必擇鄰,游必就士。擇居所有求士,救士所以辟患也! ——《晏子春秋﹒內篇雜上》



      構建多維度的小鎮生態圈


      “居必擇鄰”,出自齊國成語典故。設計師深諳于此,在小鎮營造上充分兼容城市住宅與特色小鎮的優勢,既依托于城市配套而不孤立,同時又形成以產業、健康、教育、商業、物業五大生活服務平臺為體系的獨立生活圈,吸引志同道合的人聚集于此。

      千年齊都之上的城市小鎮——淄博雅園第6張圖片
      基地分析

      項目整體規劃范圍約1600畝,難得可貴的是,基地保留了城市中珍貴的農業用地。規劃以全齡頤養為核心,遵循城市脈絡自然布局,保留原有二所學校,以基地原有水渠為切入點,串聯起“一核、兩軸、一環、三園、七組團”的小鎮生態圈。打造以中部小鎮中心為核心,兩條生態軸呈十字交叉布局,自然形成七個不同功能及定位的片區組團。

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      規劃結構

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      淄博雅園 鳥瞰圖




      建立內聚和連續性的小鎮肌理


      小鎮中心是小鎮的靈魂所在,它不僅是生活更是文化精神的載體,設計師試圖表達一個更具有內聚和連續性的小鎮肌理。小鎮中心提供可以整合與滲透康養資源(如健康管理、頤樂學院)的頤養服務內核,以輻射各主題片區形成頤養配套集群,多點散布小型服務設施的三級公共空間布局,賦予這些生活中心相互獨立而又聯結的能力。

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      小鎮中心 效果圖

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      這種能力賦予了建筑本身更多的生活氣息,看似隨意實則有章法的分布,在空間格局上更為自然,從傳統村落形態中得到啟發,結合地形、水網、路網、朝向等因素,形成豐富的變化,使之順應地形地貌,通過道路系統的變化,形成層次分明、空間生動的組團建筑群體形象。



      打造“一環+三園”的特色景觀體系


      本基地具有得天獨厚的景觀條件,設計師將農田、水渠、綠地等原生態資源與住宅相結合,打造真正意義上的“公園里的康養城”。

      千年齊都之上的城市小鎮——淄博雅園第11張圖片

      在項目規劃中充分利用現狀地形地貌條件,構建“一環+三園”的特色景觀體系,創造一個完整的、連續的、風景的環形綠道系統,連接公園、學校、廣場及各類服務設施。

      千年齊都之上的城市小鎮——淄博雅園第12張圖片

      全齡共享的三大主題公園錯落有致的分布于小鎮四周,充滿活力的運動公園、藝術氣息的生態公園以及親子農業樂園,將居住區懷抱其中。

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      三條特色生態環路步道,構成環形綠道體系,遵循小鎮地形特點自然的貫穿于生活區中。中央湖景緊臨小鎮中心,生活氣息更為濃郁。

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      淄博雅園 意向圖


      建筑篇

      城市的發展是一個不斷延續的歷史過程,

      一個城市的空間及建筑都深刻的記錄和承載了不同時期的歷史和文化!褒R文化”,是這座歷史古城的靈魂;而“禮制”,是這座城市的精神內核。


      淄博雅園首開示范區

      千年齊都之上的城市小鎮——淄博雅園第17張圖片

      場地的設計不限于規劃條件和用地紅線,設計從城市出發,從城市主干道開始思考場景的塑造和儀式感的打造,通過空間和景觀,在進入示范區之前給人以尊貴和大氣的軸線空間。

      千年齊都之上的城市小鎮——淄博雅園第18張圖片
      九重序列

      進入示范區的場地空間內,設計以“齊文化”為底蘊,依從“迎、禮、引、堂、澤、府、園、岸、巷”九重序列,構建出未來淄博雅園的中式居住示范。以花海與農田為序曲,遵循中式宅邸的禮序關系,既保留江南庭院的溫婉氣質,又融合北方府邸的沉穩大氣。

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      精工府門

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      銷售流線



      / 三進院落,五景層層遞進 /

      創作團隊在整體設計中,取傳統院落之精髓,打造三進院落,以“雅園初曉、晚潮新月、倚欄聽風、花港觀魚、臨淄驛居”五景層層遞進,形成流暢靜謐的空間流線和院落體驗,讓建筑與景觀交互滲透,營造出極具儀式感的歸家體驗。

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      院落景觀

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      / 前庭中庭后院,山水院落格局 /

      廳堂作為中國歷史上院落建筑中重要的接待空間,是整個宅院秩序和規則的核心。展示區在布局上采用三進式的院落序列,每一院落通過建筑與景觀圍合形成儀式感的空間,移步異景,塑造出傳統意義上“壺中天地”的空間。敞亮的前府、圍合的中庭及靜謐的后院三個核心空間,山水院落格局錯落有致,以回歸禮制,彰顯北方一院相承的歸家儀式。

      ▽ 一進前府,門第之序
      以古樸之法規制入戶之禮,彰顯尊崇氣度
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      ▽ 二進中庭,尊崇之儀
      大開大闔之間,還原中式舊時大宅風范
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      ▽ 三進后院,自然之禮
      有天有地,有院有閑,湖山之間歸鄉隱

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      / 中式建筑,講究禮序 /

      中式建筑,講究禮序。建筑設計以文人雅士的審美格調,在江南中式建筑的基礎上,與北方的地域文化相結合,對每一個細節精雕細琢,反復推敲屋面舉折關系、戧角細節,達到落地效果的完美呈現。

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      千年齊都之上的城市小鎮——淄博雅園第37張圖片
      北方建筑做法對比研究

      通過立面裝飾來增強主體的建筑美學,用鋁合金仿木和小青瓦,深色與灰色石材線腳勾勒出別致的中式建筑線條。

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      建筑立面細部材料

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      屋面南北順坡,避免雨水流入相鄰庭院,出檐平遠和緩,景觀鋪地與植物相得益彰。建筑全依古法,還原每個繁復構件。

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      南北順坡屋面

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      / 復合型的街巷空間 /

      復合型的街巷,運用中式的設計手法,還原傳統的街巷空間。街巷空間變化豐富,局部節點放大,尺度達13米,可形成具有主題性的小廣場,增加人們的歸家體驗和生活層次。院墻與院門高低錯落豐富視覺美感。

      千年齊都之上的城市小鎮——淄博雅園第44張圖片

      街巷空間有收有放,營造不同的空間體驗,利用建筑的錯空和景觀院墻、月洞門的設計,讓街巷空間形成對景、借景、框景等園林式的不同感受。

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      調整部分入戶門位置避免入戶門頭對沖,保證良好感官體驗。

      千年齊都之上的城市小鎮——淄博雅園第46張圖片

      設計師將街巷的肌理與各個公共節點串聯在一起,同時適應人車通行,既還原了中國傳統生活方式的鄰里尺度關系,同時又最大程度的保證了現代居住生活的便捷性。

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      / 有秩序的院落空間 /

      設計師通過控制建筑與庭院的比例形成一個愜意而且秩序的院落空間,最大可達約11米進深超大尺度內庭院,院落比例可達1:1。

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      在充分保證寬敞室外活動空間的同時,大面積落地窗將最好的風景引入室內,在視覺上打通了室內外的對景關系,空間更為通透和明亮。

      千年齊都之上的城市小鎮——淄博雅園第49張圖片

      而灰空間的處理恰到好處,聽風起,聽雨落,院落之外是街巷鄰里,院落之內是清凈素雅。

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      千年齊都之上的城市小鎮——淄博雅園第51張圖片


      / 適老式的戶型設計 /

      項目主要為適老化設計,大型家庭休閑居住,戶型面積段在120到200㎡之間。在產品設計中對面積彈性與實用性進行了創新。相鄰合院間設置隔墻,遮擋二層視線,增加隱私性,隔墻上點綴中式花窗,猶抱琵琶半遮面,一窗一墻皆為風景。

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      分戶墻視線分析 保護私密性

      120㎡為單層戶型,3+1室2廳2衛,側廳設計12M進深庭院,3.1M大開間廚房,適合小型家庭也帶來更多選擇。側院的設計增加采光面,客餐廳可最大面積感受四季之景色從容流淌而過;老人臥室與主臥都可直通庭院,漫步沁瀾別院,聽蟲鳴鶯飛,賞草長花開。主臥L型衣帽間滿足家庭需求,整個空間規劃合理、功能獨立。

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      合院120㎡戶型

      145㎡為占比量最高戶型,雙重院落,適老化設計。3+1室2廳3衛采取客餐廳一體化設計,室內外景致連為一體,創造出度假式生活的居住境界。合院內開闊的自然空間,延展至室外,院子讓本就通透敞亮的居室充滿和煦的陽光,寬敞的尺度既滿足五口之家,也滿足三代同堂。

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      合院145㎡戶型 (南入)

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      合院145㎡戶型 (北入)


      200㎡為最大戶型, 5室2廳3衛,12m進深大尺度庭院,一層父母房,盡攬庭院景觀,與自然為伴,安享天倫,設計合理動線布局滿足生活形態規劃動線,貼合老人居住的康養主題,二層則承載了主人休憩與互動的空間,由主臥、小孩房、書房、衣帽間組成,以舒適、尺度為訴求點展開,私密空間從容有序。

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      合院200㎡戶型


      / 建設親子農場 /

      淄博雅園保留了城市中珍貴的農業用地,建設親子農場,讓業主可以擁有自己的一分地,自給自足享受田園時光。而作為特色景觀體系之一的農場設計,也讓小鎮生態圈的打造更為立體。

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      一分地模式

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      淄博雅園效果圖



      后 記

      國學大師林語堂在《生活的藝術》中提及他向往的生活,應是清代文人白玉蟾筆下的《慵庵》那樣:有詩慵吟,有琴慵彈、有酒慵吟,有棋慵奕,慵觀溪山,慵對風月,慵問寒暑,慵陪世事。一個“慵”字,道破藝術化生活的最高境界。

      對卓時水石的設計師而言,在這片古老的土地上,詩意的棲居,最好莫過于建一方院落,深藏歲月時序,亦藏著春去秋來,最是人間珍貴。

      千年齊都之上的城市小鎮——淄博雅園第59張圖片

      項目名稱丨淄博雅園
      建筑面積丨164109㎡
      用地面積丨141285㎡
      設計時間丨2020.01-2020.07
      建成時間丨2020.10(示范區建成) 大區在建
      業主單位丨淄博藍頤康養發展有限公司
      建筑設計丨ZWA卓時水石
      照片攝影丨一勺景觀攝影


      來源:本文由ZWA卓時水石提供稿件,所有著作權歸屬ZWA卓時水石所有。

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